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评论地价推高房价还需质疑么略

2020/10/16 来源:达州信息港

导读

评论:地价推高房价还需质疑么?国土资源部近期下发地价调查表,要求地方填报具体的房地产项目土地出让价款,和房屋售价等。土地本钱在房价中到底

评论:地价推高房价还需质疑么?
国土资源部近期下发地价调查表,要求地方填报具体的房地产项目土地出让价款,和房屋售价等。土地本钱在房价中到底占多高比例,国土资源部正在进行的这项商品房用地地价调查,也许能为外界揭开真相。(《第一财经日报》6月17日)  “地价推高房价”这样的常识,现在也到了需要求证的地步,这世界的确变化很快。今年全国两会期间,全国工商联曾递交一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言,称一项调查显示房地产项目开发中,土地本钱占直接本钱比例最高,到达58.2%。  不错,房价的本钱一直是个谜,但房价是由哪几个部份构成的,大家基本上还是清楚的。地价是房价的重要组成故焦炭市场整体维持稳定态势。上游炼焦煤价格坚挺部分,高房价带动了地价,被带高的地价又推高了房价,这是一个再简单不过的逻辑关系。但现在,我们却要来求证“地价推高房价”是否是一个误解,实在是让人哭笑不得。  我感到不能理解的是,花这么大力气展开的调查,它究竟想要告知大家什么?如果说这样的调查是想证明开发商的暴利,那么,我只能说这是徒劳的,房价本钱一天没有详细公布,“开发商是否是有暴利”就永远是天问——除了地价以外,开发房地产还有各种或明或暗的本钱。如果说调查是想证明“地价推高房价”不是一个误解,那它一定也是徒劳的  ——由各地自己填写抽样调查表,其数据的真实性实在不容乐观,抽样调查的灵活性,注定这只是一场数字游戏。更何况,任何一个地方政府都不会心甘情愿承认地价推高了房价,它们所需要的,恰恰是千方百计摘掉自己头上“高房价推动者”这顶帽子。  这场数字游戏,没法求证“地价推高房价只是误解”,也不能对平抑房价起到实质性的作用,更无助于地方政府走出“土地财政”的既有利益格局。相反,如果终究的调查结果“证实”了地价并未推高房价,反倒会让地方政府在舆论压力下如释重负,继续在“土地财政”中打转,延缓房价回归理性的进程。宝宝积食不吃饭怎么办
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