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建设路

2019-02-03 02:21:59

建设路

位于成华区的建设路在成都的商圈花园里就好似绿叶般的存在。为何这样说?因为他一直受到政策这阳光雨露的垂青,却又总是在扮演配角的角色。经过近十年的发展,力争 成都第二商圈 的口号仍犹在耳,是否真的座上了 成都第二商圈 的位置,就算是再加上临近的府青路,也依旧不敢妄论。

三巨头打响建设路

建设路商圈早雏形应该是位于一环路建设路口的成都华联商厦,早在上个世纪90年代,华联商厦就已经开门迎客,成为片区内人气的商业中心。如今,华联商厦为迎合时代和消费者的需求,经过改造升级,不仅商业体量成倍扩大,还囊括了写字楼和酒店,并且已经更名成为成都华联东环广场。尽管现在的建设路商业体林立,但华联商厦的开路者地位依旧不可撼动。

可以说,整个20世纪末期,成都华联商厦都是独当一面地承担起了建设路片区的商业重担,直到2006年SM城市广场的现身,建设路总算是次迎来了商业的 春天 ,商圈也初步形成。作为商圈内的大型商业项目,SM城市广场承载了不少人的期待,可谓重大。而一时间喷涌而至的消费力也让当时一家独大的SM广场(相关干货)尝到了一些甜头,也算是打响了建设路商圈的 枪 。作为SM集团投资中国的第三站,位于成华区建设南路和二环路的交汇处的SM广场于2006年10月20日正式开业,建筑面积约17万平方米,停车位1000余个,,其主力店包括沃尔玛、来雅百货、国美电器、麦芽家居、万达影院、奇迹健身和美食广场等,集购物、休闲、娱乐为一体,在当时是片区规模的综合性商业MALL。

继SM城市广场之后,伊藤洋华堂和龙湖天街-三千集的陆续开业让该片区一度形成了 三足鼎立 的局面。SM城市广场开业于2006年10月,伊藤洋华堂开业于2009年11月,龙湖天街-三千集开业于2010年9月。按照时间来看,建设路商圈的形成应该始于2006年,然后经历过07、08年的人气积累以及伊藤洋华堂的带动,直到2010年之后基本成熟。

建设路拉拢府青路,迈向 百亿大商圈

众所周知,府青路在位置上与建设路邻近,乘着近几年的 北改 的春风,建设路商圈北扩痕迹明显。同是在2010年,位于府青路的财富又一城也正式亮相,直接分流了SM广场的很大一部分客群,但从整个建设路-府青路大商圈来看,财富又一城的出现也吸引了不少客流量,府青路与建设路隔着一个恰当的距离,看似彼此竞争其实也相互补充。另外,在2015年也将开街的幸福里商业步行街,也必然会为成为建设路商圈 北扩 的又一标志事件,带来商圈再一次升级。

据赢商统计,在建设路-府青路商圈内,目前已开业的城市综合体项目超过6个,体量逾30万方。从SM广场到龙湖三千集,从府青路的财富又一城到猛追湾的339欢乐颂,建设路-府青路商圈已然成为成都六大主力商圈之一。据了解,整个商圈的规划面积但是建设路片区就大约18.5平方公里。近几年,建设路所辐射的商圈区域乃至整个成华区,频频得到政策的扶持,将重点发展金融服务、文化创意、科技信息服务等现代服务业。作为成都老工业基地的主要所在地,建设路-府青路商圈在历经了成都城市功能布局的重大变革之后,正大力发展中高端零售业,逐步提升建设路核心区域业态,形成以大型购物中心、大型百货商店为引领,以专卖店、连锁店为主体的业态分布格局。

上位 成都第二商圈 ,任重而道远

目前,建设路-府青路商圈内聚集了华联东环广场、SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集、财富又一城、万科钻石广场、协信星光天地幸福里街区等多个商业项目。首创、万科、龙湖等品牌开发商的相继进入让建设路仿佛得到一次脱胎换骨的机会,一度成为近几年成都楼市火的区域之一。而随着大量楼盘的建成入住和商业配套的逐步推出, 建设路-府青路 商圈的改造升级也被提上日程。只不过,头一春的绿叶角色尚未完全适应,陡然而至的第二春又让整个商圈陷入了一种被动局面。

龙湖三千集效果图

表面上看,建设路和府青路虽然云集了大量商业物业,但从其自身的发展空间来看,充其量只能是个区域性商业中心,成为 成都第二商圈 的可能性不大,先不论春熙路-盐市口商圈的传统地位,也不提城南天府新城商圈的庞大体量,单说同是东门蓄势待发的攀成钢区域,尚未现身就已带来了不小的压力。

建设路-府青路商圈形成发展的近十年间,辉煌过,迷茫过 如今需要的是,适时抓住机会调整升级。否则,群雄混战的结果只会是几败俱伤,而 成都第二商圈 的梦想也只会更加遥遥无期。

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